华尔街日报:在中国,90年代的房子是老房子。

路透社的一些经济学家警告说,中国的房地产繁荣可能最终会消退。

这里有一个简单的测试:2000年之前,中国城市的住房存量占多大比例?考虑到大约85%的美国住房是在21世纪之前建造的,你从a到c中选择的任何答案都有道理为什么彩票要交这么多税。

根据野村证券令人惊讶的估计,实际答案是d。

中国有几千年的历史,但在今天的大多数中国城市,历史感很难找到。

接连不断的战争、革命和自然灾害没有在中国留下太多的历史建筑。与此同时,为了给成排的新住宅建筑腾出空间空,许多幸存到21世纪的历史建筑也被轻率地拆除。

为了估算2000年的住房存量,野村证券使用了中国国家统计局公布的城市居民人均住房面积数据,并将其乘以城市人口。

没有农村数据。

中国确实公布了新建筑面积的年度数据。

例如,2013年竣工的新建筑面积为10亿平方米。

关于拆除的信息更难获得。

为简化计算过程,野村假设在2009年之前没有任何拆除,之后有16%的新建住房被拆除。为了简化计算过程,野村证券假设2009年之前不会有拆迁,16%的新房将在之后被拆迁。

2009年是中国房地产开始繁荣的时候。

上述假设并不完美。

研究公司GavekalDragonomics的Gartley用另一种对拆除活动的估计进行了计算。结果显示,中国只有26%的城市房屋是在21世纪之前建造的。

然而,这个数字和选项D中的数字之间的差别不大。

野村证券预测,如果这种情况继续以这种速度发展,在四年内,中国只有6.5%的房屋将是2000年的旧房。

这真是一场房地产繁荣。

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